Vem ansvarar för underhåll i lokalen?
Att hyra lokal skiljer sig i många delar från att hyra en bostadslägenhet. Den vanliga fördelningen avseende underhåll av en lokal är att hyresgästen svarar för det inre underhållet av ytskikt (golv, väggar och tak) samt inredning.
Även inbrottsskydd såsom skalskydd och lås faller på hyresgästens ansvar. Detta bör anpassas till verksamheten som bedrivs i lokalen. Hyresgästen bör också ha en försäkring då den är kostnadsansvarig för skador som uppstår vid inbrott, till exempel skador på fönsterrutor och entrédörrar.
Hyresvärden svarar normalt för det yttre underhållet som hör till fastigheten och dess fasta installationer (vatten, värme, ventilation, el och hissar). Men se alltid över ert avtal för att vara säkra på vad som gäller i just ert fall!
Lokalöverlåtelse
Som lokalhyresgäst finns det möjlighet att överlåta din verksamhet, och i samband med detta även överlåta lokalen. Förutom att hyresvärden måste godkänna den nya hyresgästen som föreslagits så kan det finnas ytterligare kriterier som måste uppfyllas. För mer information om ditt specifika fall, kontakta oss.
