HemKontaktKundserviceKlientserviceVanliga frågorOm Alin & HedenlundLogga inSökGDPR och personuppgiftsbehandling
1 september 2005
Spiken i kistan för den privata hyresrätten
De krav Hyresgästföreningens regionstyrelse i Stockholm ställer inför 2006 års hyresförhandlingar kommer att leda till att allt fler hyresrätter i Stockholm omvandlas till bostadsrätter.

Under de 30 år som bruksvärdesystemet och allmännyttans hyresnormerande roll fått styra hyressättningen, har antalet privatägda hyresrätter i Stockholm halverats. Minskningen är från drygt 200 000 till dagens drygt 100 000. Varje år ombildas ytterligare 5 000 privata hyresrätter till bostadsrätter vilket innebär att de hyresrätter vi har i dag inte finns om 20 år.

Kostnader för uppvärmning har stigit och kommer att stiga kraftigt till följd av den gröna skatteväxlingen och stigande energipriser. Fjärrvärmetaxan i Stockholm har bara under de senaste åren ökat med över 40 procent.

Hyresrätten behöver utvecklas för att behålla sin attraktionskraft. Det eftersatta underhållet är ett område där omfattande insatser måste göras de kommande åren. Men låga eller obefintliga hyreshöjningar samtidigt som drift- och underhållskostnaderna fortsätter att öka bidrar till två negativa utvecklingstrender. De fastighetsägare som fortsätter sin verksamhet kommer att tvingas förlänga underhållsintervall och avstå från viktiga investeringar. Vi kommer också att se att mer underhållsansvar läggs ovanpå hyresgästen. En annan konsekvens blir att allt fler privata fastighetsägare kommer att sälja sina fastigheter till de hyresgäster som vill omvandla sina lägenheter till bostadsrätter.

- Hyresgästföreningen säger sig vara hyresgästens främste företrädare. Men i själva verket slår man ut förutsättningarna för den upplåtelseform man säger sig vilja värna, genom att göra det omöjligt att verka som fastighetsägare, säger Christer Jansson, VD, Fastighetsägarna Stockholm.

[C]källa: fastighetsägarnas nyhetsbrev[C]
Uppdaterat 2005-09-01
Utskriftsvänlig sida
Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB | Jungfrugatan 55 | Box 5412 | 114 84 Stockholm | 08-534 89100 | Org # 556039-0410
Provided by Webforum